【ビル本舗】　投資用収益マンション・ビル（区分所有）

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ニューライフ大手通

ニューライフ大手通 №1106011-02

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区釣鐘町
◆交　通：地下鉄　谷町線　天満橋駅　徒歩３分
◆価　格：３，０００ 　万円
◆管理費（月額）：２２，１００円
◆修繕積立金（月額）：６，８００円
◆間取り：店舗
◆築年数：昭和５９年８月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１０階建
◆専有面積：７８．５８㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：２．０㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：３００万円（管理費込）
◆表面利回：１０．０ ％
◆敷金返還義務：確認中（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：
◆その他：町会費月額８０円必要
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料収入÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
※メール及びFAX等での、物件詳細等のご報告は差し控えております。あらかじめご了承下さい。
◆お問合せは下記まで、ご連絡お待ちしております。
ビル本舗　　　　　　　
電話０６-６６８６-７０８０
HP：http://www.builhonpo.com/
ﾒｰﾙ　builhonpo@live.jp

テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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チサンマンション心斎橋

チサンマンション心斎橋

320 100

　　

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区南船場２丁目
◆交　通：地下鉄　御堂筋線　心斎橋駅　徒歩５分
　　　　　　地下鉄　長堀鶴見緑地線　長堀橋駅　徒歩３分
◆価　格：７３０ 　万円
◆管理費（月額）：７，４８０円
◆修繕積立金（月額）：６，５２０円
◆間取り：１K
◆築年数：昭和５５年５月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１０階建
◆専有面積：３３．１３㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：１．４８㎡
◆管理方式：全部委託（日勤）
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，０８０，０００円（管理費込）
◆表面利回：１４．７ ％
◆敷金返還義務：１０万円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：地下鉄３沿線利用可能の好立地。人気の心斎橋も徒歩圏！しかも高利回り！
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料収入÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
※メール及びFAX等での、物件詳細等のご報告は差し控えております。あらかじめご了承下さい。
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クローバーハイツ大手前

クローバーハイツ大手前

コピー～ 200

　　

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区谷町二丁目
◆交　通：地下鉄　谷町線　谷町四丁目駅　徒歩３分
◆価　格：１，２９０ 　万円
◆管理費（月額）：１５，２００円
◆修繕積立金（月額）：８，５００円
◆間取り：事務所
◆築年数：昭和５５年７月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１２階建
◆専有面積：７２．４１㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：６．３９㎡
◆管理方式：全部委託（日勤）
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，１３４，０００円（管理費込）
◆表面利回：８．７９ ％
◆敷金返還義務：確認中（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料収入÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
※メール及びFAX等での、物件詳細等のご報告は差し控えております。あらかじめご了承下さい。
◆お問合せは下記まで、ご連絡お待ちしております。
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浪速区幸町　表面利回り１６．００％

浪速区幸町　表面利回り１６．００％

H21.11.13 103

　　

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市浪速区幸町二丁目
◆交　通：地下鉄　千日前線　桜川駅　徒歩２分
◆価　格：４５０ 　万円
◆管理費（月額）：６，７２０円
◆修繕積立金（月額）：１，１２０円
◆間取り：１Ｋ
◆築年数：昭和６３年３月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１１階建
◆専有面積：１８．５９㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：３．３６㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：７２０，０００円（管理費・水道代込）
◆表面利回：１６．００ ％
◆敷金返還義務：確認中（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：☆脅威の１６％です☆
◆その他：別途水道基本料月額１，５７４円要
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料収入÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
※メール及びFAX等での、物件詳細等のご報告は差し控えております。あらかじめご了承下さい。
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表面利回り１４．４％　現在賃貸中です

表面利回り１４．４％　現在賃貸中です

図面

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市西成区花園北二丁目
◆交　通：地下鉄　四ツ橋線　花園町駅　徒歩２分
◆価　格：７５０　万円
◆管理費（月額）：５，３００円
◆修繕積立金（月額）：９，０００円
◆間取り：３ＤＫ
◆築年数：昭和６０年４月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１３階建
◆専有面積：４９．３１㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：―㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，０８０，０００円（管理費込）
◆表面利回：１４．４％
◆敷金返還義務：確認中（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：固定資産税平成２２年度６４，５００円　☆おススメ物件です☆
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
※メール及びFAX等での、物件詳細等のご報告は差し控えております。あらかじめご了承下さい。
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シティライフクラウンハイム長堀通　表面利回り７．３％

シティライフクラウンハイム長堀通　表面利回り約７．３％

H21.11.23 118

　　

図面4

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市西区北堀江２丁目
◆交　通：地下鉄　長堀鶴見緑地線　西大橋駅　徒歩１分
　　　　　地下鉄　四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩６分
　　　　　地下鉄　長堀鶴見緑地線　西長堀駅　徒歩８分
　　　　　地下鉄　御堂筋線　心斎橋駅　徒歩１１分
◆価　格：９８０　万円
◆管理費（月額）：５，０９０円
◆修繕積立金（月額）：６２０円
◆間取り：ワンルーム
◆築年数：平成１０年７月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１５階建
◆専有面積：２０．７４㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：３．６６㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：７２万円（管理費込）
◆表面利回：約７．３％
◆敷金返還義務：返還保証金ありません
◆取引態様：仲介
◆備　考：
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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プレサンス南堀江パークサイド

プレサンス南堀江パークサイド

　　　　　

図面4F

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市西区南堀江３丁目
◆交　通：地下鉄　長堀鶴見緑地線　西長堀駅　徒歩４分
◆価　格：１，５５０　万円
◆管理費（月額）：２，１５０円
◆修繕積立金（月額）：２，６２０円
◆間取り：１ＤＫ
◆築年数：平成１５年８月
◆構　造：鉄筋コンクリート造　地上１１階建
◆専有面積：３５．８５㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：１０．７４㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，０８０，０００円（管理費込）
◆表面利回：６．９％
◆敷金返還義務：５０，０００円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：築浅・周辺環境良好
◆その他：宅配ＢＯＸ・浴室洗濯乾燥機・駐車場・駐輪場・バイク置場完備！
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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シャトー南森町

シャトー南森町

図面7

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市北区西天満３丁目
◆交　通：地下鉄　谷町線、堺筋線　南森町駅　徒歩３分
◆価　格：１，３７０　万円
◆管理費（月額）：１０，０００円
◆修繕積立金（月額）：７，０００円
◆間取り：２ＬＤＫ
◆築年数：昭和５５年４月
◆構　造：鉄骨造　地上　階建
◆専有面積：７２．３６㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：１０．０８㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：確認中
◆表面利回：１１％
◆敷金返還義務：確認中
◆取引態様：仲介
◆備　考：人気の南森町エリア！おススメです。
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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ダイドーメゾン本町

ダイドーメゾン本町

　　　

　　　

図面5

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市西区阿波座２丁目
◆交　通：地下鉄　中央線　阿波座駅　徒歩４分
　　　　　地下鉄　四つ橋線　本町駅　徒歩５分
◆価　格：３００　万円
◆管理費（月額）：５，０７０円
◆修繕積立金（月額）：１，１００円
◆間取り：ワンルーム
◆築年数：昭和６１年３月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１１階建
◆専有面積：１３．９５㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：なし
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：５０４，８４０円（管理費込）
◆表面利回：１６．８２％
◆敷金返還義務：５０，０００円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：実質利回り１４．３６％！少しずつ、賢く資産運用。
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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ダイアパレスビル本町

ダイアパレスビル本町

　　　　　

200 038

709図面

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古事務所(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区内本町２丁目
◆交　通：地下鉄　堺筋線　堺筋本町駅　徒歩６分
◆価　格：１，１８０　万円
◆管理費（月額）：３５，３３０円
◆修繕積立金（月額）：７，０７０円
◆間取り：ワンルーム
◆築年数：昭和５９年２月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１０階建
◆専有面積：６８．７０㎡（約２０．７８坪）
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：―㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，６８０，０００円（管理費込）
◆表面利回：１４．２３％
◆敷金返還義務：１５０，０００円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：賃貸期間平成２０年５月１日～平成２２年４月３０日
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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大阪駅前第３ビル

大阪駅前第３ビル

大阪駅前第3ビル

　　　　　　

3,300万　図面

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市北区梅田１丁目１－３
◆交　通：地下鉄　谷町線　東梅田駅　徒歩１分
◆価　格：３，３００　万円
◆管理費（月額）：１１２，１６０円
◆修繕積立金（月額）：６，１２９円
◆間取り：店舗
◆築年数：昭和５４年９月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上３４階建
◆専有面積：６１．２９㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：―
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：５，１８５，９２０円（管理費込）
◆表面利回：１５．７１％
◆敷金返還義務：１５０万円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：☆賃借店舗盛業中☆
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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サムティ本町橋

サムティ本町橋

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区本町橋５－１５
◆交　通：地下鉄　堺筋線　堺筋本町駅　徒歩４分
◆価　格：９２０　万円
◆管理費（月額）：６，９００円
◆修繕積立金（月額）：２，０７０円
◆間取り：１K
◆築年数：平成１３年７月
◆構　造：鉄筋コンクリート造　地上１１階建
◆専有面積：２６．５１㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：４．０５㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：９２２，８００円（管理費込）
◆表面利回：１０．０３％
◆敷金返還義務：５０，０００円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：１０％超えの築浅物件です。
◆その他：ｵｰﾄﾛｯｸ、浴室暖房乾燥機付、シャワートイレ、TVモニターホン
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
◆ユーザー登録は下記までご連絡お待ちしております。（公開できない物件等のご紹介をいち早く）
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広告有効期限：平成２１年１２月末日

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藤和シティーコープ大手前Ⅲ

藤和シティーコープ大手前Ⅲ

200 078

図面301

〈不動産売買〉

◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区北新町４－７
◆交　通：地下鉄　谷町線　谷町四丁目駅　徒歩３分
◆価　格：１，６５０　万円
◆管理費（月額）：１５，８００円
◆修繕積立金（月額）：１３，１００円
◆敷地権利：所有権
◆間取り：２ＬＤＫ
◆築年数：昭和５９年１１月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１０階建
◆専有面積：６９．８８㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：１２．９８㎡
◆総戸数：２４戸
◆施工会社：㈱新井組
◆施　主：藤和不動産㈱
◆駐車場：
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，６３８，０００円（管理費込）
◆表面利回：９．９２％
◆敷金返還義務：確認中（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆引渡し：相決済後即時可
◆備　考：二面バルコニー
◆その他：駐輪場（月額）２５０円
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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テーマ : 不動産投資
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ロイヤルコーポ大手門

ロイヤルコーポ大手門

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区内平野町２丁目３－１１
◆交　通：地下鉄　谷町線　天満橋駅　徒歩８分
◆価　格：１，４４７　万円
◆管理費（月額）：１９，９９０円
◆修繕積立金（月額）：１１，３９０円
◆間取り：２ＬＤＫ
◆築年数：昭和５９年３月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１２階建
◆専有面積：６１．０９㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：―㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，２４８，０００円（管理費込）
◆表面利回：８．６２％
◆敷金返還義務：２０万円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：ファミリータイプの収益マンションです。
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
◆ユーザー登録は下記までご連絡お待ちしております。（公開できない物件等のご紹介をいち早く）
◆お問合せは下記まで、ご連絡お待ちしております。
ビル本舗">ビル本舗　　　　　　　
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プレサンス中之島公園ＰＲ

プレサンス中之島公園ＰＲ

図面303

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区東高麗橋１－３０
◆交　通：地下鉄　堺筋線　北浜駅　徒歩５分
◆価　格：１，２４０　万円
◆管理費（月額）：６，０００円
◆修繕積立金（月額）：６７０円
◆間取り：ワンルーム
◆築年数：平成１７年１０月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１５階建
◆専有面積：２２．２３㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：４．６８㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：７６４，０４０円（管理費込）
◆表面利回：６．１６％
◆敷金返還義務：５万円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：築年数の浅いグレードの高いマンションです。
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
◆ユーザー登録は下記までご連絡お待ちしております。（公開できない物件等のご紹介をいち早く）
◆お問合せは下記まで、ご連絡お待ちしております。
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電話０６-６６８６-７０８０
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プレサンス心斎橋ＥＡＳＴ

プレサンス心斎橋ＥＡＳＴ

図面203

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区島之内１丁目
◆交　通：地下鉄　長堀線　長堀橋駅　徒歩５分
◆価　格：１，１５０　万円
◆管理費（月額）：６，５００円
◆修繕積立金（月額）：調査中
◆間取り：ワンルーム
◆築年数：平成１５年６月
◆構　造：鉄筋コンクリート造　地上１０階建
◆専有面積：２０．６５㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：６．０２㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：７２０，０００円（管理費込）
◆表面利回：６．２６％
◆敷金返還義務：調査中（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
◆ユーザー登録は下記までご連絡お待ちしております。（公開できない物件等のご紹介をいち早く）
◆お問合せは下記まで、ご連絡お待ちしております。
ビル本舗">ビル本舗　　　　　　　
電話０６-６６８６-７０８０
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インペリアルコープ谷町

インペリアルコープ谷町

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

図面1

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区谷町２丁目５－５
◆交　通：地下鉄　谷町線　谷町四丁目駅　徒歩３分
◆価　格：１，９８０　万円
◆管理費（月額）：１７，０９０円
◆修繕積立金（月額）：１０，３５０円
◆間取り：２ＬＤＫ
◆築年数：昭和５５年９月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１２階建
◆専有面積：７６．４７㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：１２．３８㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，８００，０００円（管理費込）
◆表面利回：９．０９％
◆敷金返還義務：３５万円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：大通り沿いで、駅近くの恵まれた物件です。
◆その他：東南角部屋
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
◆ユーザー登録は下記までご連絡お待ちしております。（公開できない物件等のご紹介をいち早く）
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天満橋グリーンコーポラス

天満橋グリーンコーポラス
　　　　　　　　

　　　　　　　　　

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区石町２丁目
◆交　通：地下鉄　谷町線　天満橋駅　徒歩３分
◆価　格：１，７５０　万円
◆管理費（月額）：９，９７０円
◆修繕積立金（月額）：１０，２１０円
◆間取り：２ＬＤＫ
◆築年数：昭和５３年９月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１５階建
◆専有面積：６２．１㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：７．０２㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，３２０，０００円（管理費込）
◆表面利回：７．５４％
◆敷金返還義務：調査中（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：上層階につき、眺望、日当たり良好！
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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プレサンス本町プライム

プレサンス本町プライム
　　　　　　　

　　　　　　

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区瓦町１丁目５－９
◆交　通：地下鉄　堺筋線　堺筋本町駅　徒歩４分
◆価　格：２，１００　万円
◆管理費（月額）：７，８７０円
◆修繕積立金（月額）：１，２１０円
◆間取り：１DK
◆築年数：平成１９年７月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１５階建
◆専有面積：３０．２７㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：４．８８㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：１，０４４，９６０円（管理費込）
◆表面利回：４．９％
◆敷金返還義務：１００，０００円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：大変グレードの高い収益マンションです。
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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朝日プラザ西道頓堀

朝日プラザ西道頓堀

5F図面

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市西区南堀江２丁目
◆交　通：地下鉄　千日前線　桜川駅　徒歩４分
　　　　　　地下鉄　四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩６分
◆価　格：４３０　万円
◆管理費（月額）：６，１６０円
◆修繕積立金（月額）：管理費に含む
◆間取り：ワンルーム
◆築年数：昭和６１年
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１１階建
◆専有面積：２０．９７㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：２．２０㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：６１２，０００円（管理費込）
◆表面利回：１４.２３％
◆敷金返還義務：２万円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：収益にいかがですか？表面１０％超えてます！
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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エイペックス大手通

エイペックス大手通

ピクチャ

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区内淡路町３丁目
◆交　通：地下鉄　堺筋線　北浜駅　徒歩８分
◆価　格：１，３１０　万円
◆管理費（月額）：６，４４０円
◆修繕積立金（月額）：２，４６０円
◆間取り：１K
◆築年数：平成１３年１１月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１２階建
◆専有面積：２０．５１㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：―㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：６６０，０００円（管理費込）
◆表面利回：５．０３％
◆敷金返還義務：円（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：
◆その他：ケーブル施設利用料月額１，０００円、町会費月額３００円
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
※賃料収入や利回りは将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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メゾン高麗橋

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図面702

〈不動産売買〉
◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)
≪オーナーチェンジ物件≫
◆所在地：大阪市中央区高麗橋１丁目
◆交　通：地下鉄　堺筋線　北浜駅　徒歩３分
◆価　格：５６０　万円
◆管理費（月額）：９，０３０円
◆修繕積立金（月額）：２，０１０円
◆間取り：ワンルーム
◆築年数：昭和５８年３月
◆構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１１階建
◆専有面積：２２．１２㎡
◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：―㎡
◆管理方式：全部委託
◆現　況：賃貸中
◆現在年収：６４８，３６０円（管理費込）
◆表面利回：１１．５７％
◆敷金返還義務：なし（買主様負担となります。）
◆取引態様：仲介
◆備　考：駅からも近く、近くにスーパーもあるので便利です。近隣に高層マンションも出来たので、北浜の需要に今後期待できそうですね。
◆その他：
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
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※賃貸中につき、室内の内覧はできません。
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リーガル北心斎橋Ⅱ

リーガル北心斎橋Ⅱ

◆種　別：投資用中古マンション(区分所有)

≪オーナーチェンジ物件≫

◆物件名：リーガル北心斎橋Ⅱ

◆所在地：大阪市中央区南久宝寺町４丁目６－６

◆交　通：地下鉄　四つ橋線・御堂筋線　本町駅　徒歩５分

◆価　格：２，９８０万円

◆管理費（月額）：１１，８５０円

◆修繕積立金（月額）：５，８００円

◆間取り：２LDK

◆築年数：平成１７年８月

◆構　造：鉄筋コンクリート造　地上１５階建

◆専有面積：６４．４５㎡

◆ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：１８．６５㎡

◆管理方式：全部委託

◆現　況：賃貸中

◆現在年収：１，７８８，０００円（管理費込）

◆表面利回：６％

◆敷金返還義務：３００，０００円（買主様負担となります。）

◆取引態様：仲介

◆備　考：個人用の税金対策としてはいかがですか。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。なお、先行商談及び中止等によりご紹介できない場合がございます。予めご了承下さい。
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